Departamento de Viviendas de La Ciudad de Los Angeles

INQUILINOS Y PROPIETARIOS Y COMPRADORES DE CASA

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Noticias de Importancia para Inquilinos y Propietarios

AVISO SOBRE LA ASISTENCIA DE REUBICACION PARA INQUILINOS

PROGRAMAS DE PRESTAMOS DE ASISTENCIA PARA LA COMPRA DE CASA

PROGRAMA CONTRA EL PLOMO - Folleto Informativo (.pdf) | Programas de Asistencia (.pdf)

REINVENTANDO EL DEPARTAMENTO DE VIVIENDAS: REORGANIZANDO PARA PRESERVAR Y PRODUCIR MAS VIVIENDA INVITACIÓN A REUNIONES PÚBLICAS (.pdf)

FORMULARIOS EN ESPAÑOL - Para enviar por el Internet

Formulario de Quejas- Estabilización de Rentas
Formulario de Quejas- Ejecución del Código de Viviendas

FORMULARIOS EN ESPAÑOL - Para enviar por correo

Formulario de Quejas- Estabilización de Rentas

Formulario Para Solicitud de Archivos (Ley de Documentos Publicos CPRA, siglas en ingles)

PROGRAMA DE TRABAJOS VARIOS (.pdf)

VIVIENDA JUSTA

 

ORDENANZA DE ESTABILIZACIÓN DE RENTAS (RSO, siglas en inglés)

 

La Ordenanza de Estabilización de Alquileres fue establecida para proteger a los inquilinos de los aumentos excesivos de renta, y al mismo tiempo asegurar que los propietarios pueden recibir una recompensa razonable en sus inversiones.

La Ordenanza de Estabilizacion de Alquileres se dirige a:

Aunque la unidad no este bajo la Ordenanza de Establización de Alquileres, los inquilinos y propietarios tienen ciertos derechos y responsabilidades bajo la leyes de California. Para mas información, vea El Guía de Derechos y Responsabilidades de Inquilinos y Dueños de Propiedades Residenciales (en inglés) publicada por el Estado de California - Departmento de Asuntos del Consumidor.

Actualmente hay una moratoria sobre los desalojos por razones de rehabilitación (aplica solo a las unidades que caen bajo el RSO). Esta moratoria tomo efecto el 30 de Julio, 2002 y seguira en efecto por seis meses. Llame al (866) 557-RENT para mas información.

Información sobre el RSO producida por el Departamento de Viviendas de la Ciudad de Los Angeles (LAHD, siglas en inglés) incluye el "Manual para Propietarios-Inquilinos sobre Alquileres Bajo la Ordenanza de Estabilización de Alquileres" y boletines sobre asuntos relacionados con la Estabilización de Alquileres:

Manual para Propietarios-Inquilinos - Indice (.pdf) revisado Enero 2007

Manual para Propietarios-Inquilinos - Manual Completo (.pdf) revisado Enero 2007

Boletines sobre Asuntos de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres

Información General (.pdf) revisado Febrero, 2006

Aumentos Permisibles de Renta (.pdf) revisado Enero, 2007

  • Ajustes Automáticos
  • Porcentaje de Aumento Anual Actual
  • Ajustes Permitidos por la Oficina de Estabilización de Rentas
  • Nievel de Renta Despues de un Desalojo

Boletin sobre el Registro de Alquileres/Forma (.pdf) revisado Febrero, 2006

  • ¿Porque tienen los propietarios que registrar sus alquileres residenciales?
  • ¿Que tipo de propiedad esta sujeta a las provisiones de la Ordenanza de Estabilización de Rentas?
  • ¿Cuanto es el registro de una unidad?
  • ¿Cuando es el plazo para registrar los alquileres?
  • ¿Que hace el propietario si no recibe un aviso de renovación de registro?
  • ¿Hay alguna multa por no registrar una unidad?
  • ¿Como registra sus unidades un propietario?
  • Registro por correo.
  • Registro en persona.
  • Documentación necesaria para calificar para una exención.
  • Forma para el Registro de Alquileres.

Referencias (.pdf) revisado Enero, 2007

  • Comuniquese con las agencias que ayudan con asuntos o problemas no tratados por la Ordenanza de Estabilización de Alquileres.

Interés sobre depósitos de seguridad (.pdf) revisado Marzo, 2007

  • ¿Cual es la fecha efectiva What is the effective date of the ordinance which amends the RSO to require payment of interest on security deposits under certain conditions?
  • ¿Que es un deposito de seguridad?
  • ¿Bajo cuales condiciones debe un propietario paga interés sobre un depósito de seguridad?
  • ¿Cuando empieza a acreciéntarse el interés sobre un depósito de seguridad?
  • ¿Como y cuando se le paga a uno el interés sobre un depósito de seguridad?
  • ¿Puede el propietario decidir como se invierte mi depósito de seguridad?
  • ¿Que pasa si no se le paga interés sobre un depósito de seguridad a un inquilino a quien le corresponde? ¿Que puede hacer un inquilino para recuperar lo que se le debe?
  • ¿Con quien me debo comunicar para aprender mas sobre la Sección 1950.5 del Codigo Civil del Estado de California?

Que debo saber antes de alquilar? (.pdf) revisado Sept., 2005

  • Antes de rentar
  • Preguntas comunes sobre alquilando viviendas.

Para someter un queja bajo la Ordenanza de Estabilizacion de Alquileres, use uno de los siguientes modos:

Llame a nuestra Linea de Peaje Libre al (866) 557-RENT y pida que le envien, por correo, un formulario (despues de completarlo puede enviarlo al Departamento de Vivienda por correo);

Visite uno de los Mostradores Publicos del Departamento de Vivienda entre las 9 a.m. a las 4 p.m. Lunes a Viernes y llene un formulario:

Internet. Someta una queja por el Internet.

Si tiene preguntas o necesita mas informacion, por favor llame a nuestra Linea de Peaje Libre al (866) 557-RENT, Lunes a Viernes de las 9:00 a.m. a las 4:00 p.m. o visite nuestros Mostradores Publicos en los sitios mencionados arriba.

PRESTAMOS PROBLEMATICOS

¿Que son los Préstamos Problemáticos?

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¿Buscando la hipoteca más favorable?

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Cartel - Felpudo (.pdf)

Audiencia Sobre los Préstamos Problemáticos

 

ten_landsp.htm (rev 08.09.07)